Préstamos (Private Lending)

Tu Rol: Prestatario

• Este servicio está dirigido a clientes que buscan un préstamo para adquirir una propiedad.
• Bajo este modelo, el prestamista envía el monto del préstamo —equivalente al valor requerido— a la oficina de títulos durante la etapa de compra, y se coloca un gravamen sobre la escritura por ese mismo monto.
• Los préstamos están disponibles en plazos de 1 a 5 años, con tasas de interés anuales promedio entre 9% y 12%. Los pagos mensuales corresponden únicamente al interés (Interest Only).
• Cuando el prestatario está listo para liquidar el préstamo, el pago se envía a la oficina de títulos, la cual procede a cerrar el préstamo y levantar la hipoteca.
• Frecuentemente ayudamos a clientes que compraron con este sistema a convertir sus préstamos actuales en hipotecas refinanciadas a 30 años, incluyendo pago a capital.

Ventajas del modelo:

• Aprobación rápida: Avanza con confianza hacia tu propiedad soñada.
• Sin penalidades por pago anticipado.
• Comunicación transparente: Te mantenemos informado en cada paso.

Mortgage Notes (Pagarés Hipotecarios)

Tu Rol: Inversionista / Prestamista

• Es un método alternativo de inversión dentro del mercado inmobiliario.
• Los inversionistas reciben ingresos mensuales constantes al comprar un pagaré hipotecario existente.
• El periodo de inversión suele ser de 1 a 5 años, con rendimientos anuales entre 9% y 12%.
• Los aspectos relacionados con la propiedad —impuestos, seguros, estado del inquilino, mantenimiento y reparaciones— son responsabilidad del propietario.
Tú recibes ingresos mensuales mientras exista la deuda.
• Es una forma segura de diversificar tu portafolio con activos respaldados por bienes raíces.