FAQ

Preguntas Frecuentes sobre Capital Raise

• ¿Dónde se encuentran las propiedades en las que se invierte?

Nuestros proyectos Capital Raise se concentran en mercados estratégicamente seleccionados con alto potencial de crecimiento: Baltimore, Maryland y Filadelfia, Pennsylvania. Estas ciudades ofrecen una combinación única de precios accesibles, demanda creciente de alquiler y potencial de apreciación a largo plazo.

• ¿Qué es Capital Raise?

Capital Raise es nuestro modelo de inversión inmobiliaria diseñado para maximizar tu retorno con mínimo capital inicial. Utilizamos apalancamiento bancario para que inviertas solo el 25% pero obtengas el 50% de participación. El objetivo principal es devolverte tu inversión inicial mediante refinanciamiento, mientras mantienes tu participación en el proyecto para ganancias futuras.

• ¿Cuál es el monto total de inversión?

El monto varía según el proyecto. Winco financia el 75% del presupuesto mediante crédito bancario, mientras que los inversionistas aportan el 25% restante como capital en efectivo.
La gran ventaja de este modelo: Aunque solo aportan el 25% del capital, los inversionistas adquieren el 50% de participación en el proyecto. Esto permite acceder a una mayor participación con menor inversión.

• ¿En qué estoy invirtiendo exactamente?
  
  Inviertes en una LLC (Sociedad de Responsabilidad Limitada) que posee un portafolio de propiedades rentables. No compras una propiedad individual, sino que te conviertes en socio de una empresa inmobiliaria profesional con múltiples activos diversificados.

• ¿Cuál es la inversión mínima requerida?

La inversión mínima es de $20,000 USD, diseñada para hacer accesible la inversión inmobiliaria profesional a un rango amplio de inversionistas. El máximo varía según la disponibilidad de cada proyecto.

• ¿Cómo obtengo ganancias con esta inversión?

Tu retorno proviene de tres fuentes complementarias:
Ingresos Mensuales: 50% de todas las rentas desde el primer mes
Recuperación de Capital: Reembolso de tu inversión inicial vía refinanciamiento
Ganancia por apreciación: Utilidad obtenida por la valorización y posterior venta de las propiedades

• ¿Cómo se distribuyen los ingresos por alquiler?

Los ingresos por alquiler se distribuyen equitativamente: 50% para los inversionistas y 50% para Winco.

• ¿Quién administra las propiedades?

Gestión 100% profesional por Winco. Nosotros nos encargamos de:
• Selección y compra de propiedades
• Búsqueda y verificación de inquilinos
• Cobro de rentas y mantenimiento
• Reportes financieros
Tú solo recibes los ingresos. Sin dolores de cabeza.

• ¿Cuál es la duración del periodo de inversión?

El periodo estimado es de 9 a 12 años. Es una inversión de largo plazo con potencial de alta rentabilidad.

• ¿Qué documentos recibiré durante el proceso?

Durante el proceso se entregan de forma transparente todos los documentos relevantes: contratos, detalles del proyecto, análisis de propiedades y la estructura legal de la sociedad.

Preguntas Frecuentes sobre Propiedades "As-Is"

• ¿Qué es el modelo As-Is? ¿En qué se diferencia de otras opciones de inversión?

El modelo As-Is le permite adquirir propiedades en Estados Unidos en su estado actual, tal como están. Es una estrategia de inversión accesible que le permite ingresar al mercado con un capital inicial más bajo y aprovechar el potencial de valorización a través de mejoras realizadas según sus objetivos.

• ¿Recibo un informe de inspección antes de comprar?
  
  No. Las propiedades As-Is se venden en su estado actual. Algunas pueden estar alquiladas en el momento de la venta.
  Sin embargo, si lo desea, podemos ofrecerle una evaluación preliminar general para estimar los posibles costos de remodelación.
  Cada propiedad es única:
  • Algunas solo requieren mejoras menores como pintura, limpieza o pequeñas reparaciones.
  • Otras pueden necesitar renovaciones más amplias como reemplazo de techos, mejoras eléctricas o de plomería.

• ¿Quién se encarga de las remodelaciones y otros servicios?

Las propiedades se venden tal como están. Pero si lo prefiere, podemos ponerlo en contacto con socios locales confiables que pueden asistirle con inspecciones, remodelaciones u otros servicios posteriores a la compra.
También tiene la opción de gestionar todo el proceso por su cuenta.
Nos adaptamos completamente a su preferencia: usted decide el nivel de involucramiento que desea tener.

• ¿Estas propiedades requieren remodelación?
  
  Algunas propiedades pueden necesitar remodelaciones, mientras que otras pueden estar listas para habitar o incluso tener inquilinos actuales. Cada propiedad es distinta y su estado puede variar considerablemente.

• ¿Cómo funciona el proceso de escrituración y traspaso de propiedad en el modelo As-Is?
  Nuestro equipo lo acompaña durante todo el proceso legal y de escrituración. Supervisamos cada paso hasta que la propiedad esté oficialmente registrada a su nombre.

Otras Preguntas Frecuentes